http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月16 日 王世峰 东方今报
【利好】基金将推试点
相对而言，房地产投资信托基金能给开发商更大帮助
2008年12月3日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，提出“金融国九条”，其中，第五条提到开展“房地产信托投资基金试点”。之后不久，中国人民银行权威人士明确表态，“我们现在已经形成了初步的试点总体构架，目前正和有关部门会商。打算在与有关部门会商后将方案上报国务院同意，然后进行试点”。
中原信托总经办主任刘飞介绍，自20世纪90年代以来，房地产投资信托基金在美国发展迅猛，逐步成为商业地产投资的主流。在国内适时推出房地产信托投资基金对于稳定房价、缓解房地产企业对银行过度依赖、化解金融风险意义重大。
作为房地产融资创新的重要手段，房地产信托投资基金这一概念引入国内已超过5年。目前正在运作或筹备推出的机构包括联华国际信托、中信信托、中原信托、天津领锐资产管理股份公司等数家。
业内人士预计，境内首只房地产信托投资基金有望在今年年内实现“挂牌”，“目前国内发行的信托产品只在银行间发行，缺乏流动性，只能以项目接力式地募集资金，份额和规模也有很大限制。而房地产信托投资基金在流动性、资金规模、资金的长期性上更强”。
“房地产信托投资基金将会是个亮点，目前我们公司已经有前期研究小组在研究，希望年内能推出首个基金试点。”一位信托公司人士向记者透露。而房地产信托投资基金单个项目几亿元甚至十亿元以上的规模，相比较房地产信托计划单个项目几千万元的规模来说，更能吸引信托公司的兴趣，也能对开发商提供更大的帮助。
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