http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月7 日 王世峰 东方今报
▲▲“上山下乡”已经“开花结果”
三四线城市的房地产市场处于未完全成熟阶段，可发展空间比较大
其实，早在2008年初，建业地产董事局主席胡葆森就预感到了房地产市场已进入调整期。面对严峻的形势，他鼓励房企到市地去取暖过冬。而过去七八年来，建业一直在实践着自己的省域化战略，并取得不错的业绩。
2008年下半年以来，建业地产又投资5亿元，分别在周口、商丘、洛阳等地拿地。“2008年的地产虽然遭遇危机，但地级市和县级市所受到的波及远远低于一线城市和省会城市。”业内人士说，而数量众多的三四线城市正在抓住大好时机，出台各项优惠政策，欢迎大型房企的加盟。
事实上，三四线城市的房地产市场处于未完全成熟阶段，属于上升时期，可发展空间比较大。房地产业还不是它的支柱产业，行业发展也不成系统。但这些城市已经意识到了这个问题，在重新编修城市的整体规划时，把房地产业作为一个重点来考虑。
这对当地的房地产市场和外来房企来说，都是非常好的机遇。“经过2003年以来的‘地产下乡’，目前已经是根深叶茂、开花结果。”上官同君说，5000万到1亿的企业到地级市，2000万的企业到县级市，已经是当地的大户了。
而大型房企在“上山下乡”的过程中，为了规避风险，往往成立项目公司，船小好掉头。
2008年10月，十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，允许农村土地流转。这无疑是房地产发展更大的良机。事实上，过去两年来，有眼光的房企已经将目光投向了新农村建设，如新田置业在荥阳贾裕镇打造万亩洞林湖、居民国际在荥阳豫龙镇圈地1100亩等。“中国的房地产业最终是要从大城市向中等城市蔓延，并最终蔓延到乡镇。具有战略眼光的开发商，可以在参与新农村建设中寻觅可观的商机。”作为中原第一个“上山下乡”的开发商，胡葆森说。
· 房子什么价钱买最合适？ 满堂红
· 地产经纪店长，你做好了吗？ 安仲磊
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 不慌而忙，少有闲余 李荣芬
· 谁脱下“责任”的裤裆，谁将成为裸 满堂红
· 买家“侃价”成功买小三房 满堂红
· 李海峰：年轻人置业法宝大揭秘 社区专
· 广州科学城被没收地王再卖，还是地 满堂红
· 郑州房管局分析报告：本市房价9个.. 11.05
· 前三季度住房均价比去年高535 10.27
· 前三季度我国70个大中城市房价同.. 10.23
· 9月全国70个大中城市房价同比涨.. 10.16
· 9月郑州商品住宅卖了10235套.. 10.14
· 郑州房管局分析报告：本市房价9个.. 11.05
· 前三季度住房均价比去年高535 10.27
· 前三季度我国70个大中城市房价同.. 10.23
· 9月全国70个大中城市房价同比涨.. 10.16
· 9月郑州商品住宅卖了10235套.. 10.14
