http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月1 日 羊城晚报
广州楼市经过一年多的价格下调，买楼客普遍进入了买跌不买涨的观望之中。对于急需回笼资金的开发商来说，消费者的观望，正是笼罩在开发商身上的“阴霾”。“阴霾”一日不散，成交量一日无望走高。年底冲刺，已成所有商家的当务之急，他们抛出种种“大礼包”，一家比一家包装得漂亮，一家比一家诱人，形式多样，但共 同的目的只有一个：那就是用糖衣炮弹“炸”散市场上的观望“阴霾”，利诱消费者尽快行动。
中原地产报告显示，马上到来的2009年，广州全市十区包括2008年存货、2009年新推货量的可售货量将达8.8万套。其中，十区一手商品住宅新增供应约有4.1万套，约575万平方米。这意味着明年市场竞争之惨烈，将比今年有过之而无不及。在此预期下，抢在年底前大卖一把，已成大部分开发商的“共识”。本刊记者从各区踩盘所见，各种“大礼包”可谓异彩纷呈。万元级的比比皆是：18万元的车位算是平常，28万元大礼略现豪华，30万元的折扣也不算最大，50年的管理费方显诚意。
中原地产项目部总经理黄韬(黄韬博客,黄韬新闻,黄韬说吧)认为，各种细则将很快出台，开发商配合国家政策纷纷送大礼包，本质上还是降价的一种方式，这在年底不失为一种刺激市场的理性做法。预计在明年元旦前后，广州楼市将会因此迎来一个“小阳春”，并一直持续到明年春节前。
此8折比之前的7折笋
2008年即将过去，要冲刺就要趁现在，所以，阳光家缘上可售的一手住宅接近了1.9万套。对部分开发商来说，明年太远，今年底如果能有良好的销售，亦能为全年销售画上“很圆”的句号。为了这“很圆”的销售结局，开发商多用大折扣来开路。
从众多开发商年底的开路折扣来看，8折、9折最为普遍，10月份左右最为流行的7折已经比较少见。但不要以为现在的8折、9折就不如10月份的笋，这8折、9折，是在比10月价格更低的基础上打出来的，多数楼盘现在折后价格其实低于10月前后，年底置业可能很容易“捡”到比10月价格更低的“笋盘”。
新世界：三盘最低8折
岭南新世界近期推出一批新品，年底置业9折优惠。
东方新世界二期近期加推的观赏公园及中心园林的双园景三房单位，均价1.4万元／平方米，目前可获9.3折优惠。
从12月开始，新塘新世界便推出了“新春置业团购8折促销优惠”，更打出“带时尚精美装修3480元／平方米起”的口号，并随屋附送6.8万－10.8万元装修及厨房四件套。据介绍，本月31日，全新第十期将迎来首批新业主收楼，每户新业主都将获赠一份精美礼品。
珠江地产：现楼特价发售
年底，珠江地产位于广州的两大楼盘推出58套特惠单元，某些单位折扣额达到8折左右，且基本是全现楼，入住可办理房产证。
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