http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月24 日 徐叔竞 钱江晚报
与一般大学毕业后留杭工作的新杭州人相比，邵一明算是幸运的。早在5年前，他刚开始工作，父母就为他在杭州按揭贷款买了一套三墩亲亲家园110多平方米的房子……
2008年，邵一明经历了一场前所未有的楼市心路历程：从渴望到震颤，到最后逐渐归于平静，“这一年就像坐了一趟过山车”。
邵一明亲亲家园的房子，均价从当初买入时的4000元/平方米不到，一路涨到跃入万元大关。所以年初的时候，邵一明决定重新组合手里拥有的房子，争取将资产最大化。
第一步是趁着高位赶紧将亲亲家园的房子卖掉，筹集资金买新房子。根据当时的市场行情，邵一明给房子挂了10000元/平方米的均价。如果顺利出手，就有足够的资金买下滨江的房子，就算首付四成，也能多出一大笔资金自由支配。
第二步是买一间商铺。
即使在6月份，邵一明依然对自己的计划信心满满。但是七八月份的时候，当股市大幅缩水、深圳广州等地频频传出降价消息、美国次贷危机持续恶化等情况接踵而来，邵一明有点坐不住了。
那阵子，他经常向身边跟房地产行业有接触的朋友咨询，“你说杭州房价会不会跌？”“现在是不是应该不买房，现金为王？”“买商铺的风险会不会太大了？”“你觉得亲亲家园挂什么样的价格合适？”……楼市里仿佛有一万个为什么，让他犹疑迷茫、心惊胆颤。
“当时我忽然有种预感，杭州楼市会发生一点什么。”邵一明说，当9月3日万科在杭州率先光明正大地大幅度降价促销后，他反而不觉得惊奇，“即使没有万科出来，也会有千科、百科跳出来做第一个吃螃蟹者。”很快邵一明就感受到了万科降价对杭州楼市的深远影响。此后短短两周内，就有一批楼盘跟进打折，楼市的价格防线一夜松懈。由于购房者的关注点全部集中在一手房市场上，二手房几乎无人问津。他把房子的挂牌价降到了9000元/平方米，一点效果都没有，于是又直接降到了8000元/平方米，仍然卖不出去。
11月份的时候，邵一明将预订的那套商铺退掉了。“今年对房子暂时没有想法了。”
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