http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月19 日 搜房
国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议研究确定了包括“加大保障性住房建设力度”、“进一步鼓励普通商品住房消费”和“引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。”三项政策措施。其中放松二套房贷和2年以上普通住宅转让免征营业税这两条降低门槛、促进消费的措施，对徘徊中的中国楼市而言无疑是一剂强心针。对此，搜房网第一时间连线北京中原地产三级市场部副总经理宫萍。
宫萍表示住房转让营业税征收年限的降低，将会使一部分购房者降低一半的交易成本，对二手房市场的成交将带来非常大促进作用，但具体效果可能要等明年第二季度才能显现。
对于“将个人购买普通住房不足2年转让，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。”宫萍打趣到“这次政府的调控政策非常有意思”。对二手房市场来说，无疑是一大利好。因为今年二手房市场的交易量相比去年已经下降了30%。临近年底淡季，政策的出台，将大大降低购房者的交易成本，对鼓励个人消费将有非常积极的刺激作用。
宫萍也坦言，这次新调控政策的出台一定会对市场带来很大的利好，但临近年底，按照市场规律来说，成交放缓，所以若要看到效果，估计要等到明年的第二季度。她还表示，政府的调控政策既然要刺激消费、刺激市场回暖，就应该打出一剂猛药，将最后的底牌和筹码统统用上，一步到位，这样才能看到真正的效果。
对于二套房贷限制政策的放宽，因为牵扯到各个城市的各家银行，宫萍认为将会存在很大的主观因素在里面，效果仍不好说。
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