http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月18 日 中大恒基
有可能出现的问题有：
1：目前再谈的二手房房源，其中有营业税的，可能业主会加价，而买房会更加犹豫。没有营业税的，买方会更多考虑5年内次新房，比较次新房的社区配套等更完善。
2：对新房市场影响。营业税减免，必然增加了二手房的需求，二手次新房比商品房期房的优势更加明显，这样在一些区域，目前观望情绪下需求很难放量的情况下，二手房可能吸引部分商品房需求，这样会使一些项目继续打折，这样又促进二手房降价。进入一个循环。
二套房贷松绑
在政策中提到已有住房平均面积低于当地平均水平的，购买第2套房享受第一套房的贷款优惠。最低2成，享受30%的优惠利率。这一改革影响比较大，基本将第二套房贷松绑。在实际区分中，二套房将很难界定，二套房的贷款松动将使北京二手房需求中改善需求大增。而且目前北京二手房中降价幅度最大的基本为户型及总价比较高的房源，这样这类房源的需求增加，有望给北京二手房市场成交量带来大幅度提升，中大恒基市场建议目前的消费者可以考虑入市。目前的价格比二手房最高峰已经有20%的下降，而且税费及利率的优惠，可以说目前已经是比较好的购买时间。
2. 郑州楼市一周成交数据
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