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08下半年商业地产商开始“大鱼吃小鱼”

http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月19 日 谢成龙 搜房博客

  [摘要] 随着全球金融危机的不断蔓延,商业地产业进入了一个新的发展阶段,很多品牌商家减少了开店计划,接下来很多的项目将面临着排队招商的局面。

随着全球金融危机的不断蔓延,商业地产业进入了一个新的发展阶段,很多品牌商家减少了开店计划,接下来很多的项目将面临着排队招商的局面。再加上消费者的购买欲望也不如以前,不少商业地产开发商的日子也越来越难过了。全球金融飓风越刮越猛,行业的回暖也不会那么快来临,在经过了一系列的救市后,接下来轮到开发商开始自救了。

今日视点:天津热点区域写字楼项目11月最新报价(组图)

在上一篇文章里,我对不同类型的商业地产商是否能够安全过冬进行了分析,所以这里就不详细阐述了。尽管救市行动一直都没有停止过,但这次的金融危机对大多数商业地产开发商来说都是一次煎熬,只有少数经营大量物业的开发商日子相对好过一点。

“夜来风雨声,花落知多少?”,是啊,在这样暴风雨中,谁知道有多少企业会从人们的视野里消失,又有多少商业项目长期空置呢?业内人士断言,在接下来的日子里,必将有一些企业一病不起、被兼并、退出、甚至消亡。

作为国内知名的商业地产开发商SOHO中国,由于一直在操作模式上坚持商铺销售,而被业内称为“杀猪派”代表,但销售也为SOHO中国带来了大量现金,在这个现金为王的阶段,SOHO中国可能将会是大鱼吃小鱼的先行者,潘石屹曾多次提到SOHO中国目前调整到了最有利的位置,持有大量现金,等待机会进行收购。

另外,黑石已经在上海收购了上海普陀区长寿路、陕西北路口的长寿商业广场等。

大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米,这样的阶段已经来临,在这场收购与被收购的战场中,谁又是胜利者?谁又是失败者呢?但愿你是那个胜利者!

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