http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月13 日 观点地产网
建业上半年在河南地区的销售状况其实也受到了这一年房地产调整的影响，成交量并不是非常的乐观。建业中国如若通过获取合营公司股权的方式拿下该项目的开发权，将增加其在商丘地区的后期开发土地储备。
日前，建业地产发布公告称，公司的全资附属公司建业中国已与河南商丘银商控股有限公司订立合作协议，双方将在商丘成立一家名为商丘建业华润置业有限公司的合营企业，旨在发展双方的合营物业项目。合营公司注册资本为1亿元，其中，河南建业将注资3000万元，在合营公司中占30%的股权。
建业中国在公告中还透露，目前建业正与银商控股就合营公司成立后向银商控股潜在收购合营公司的进一步股权进行磋商。
拿地
“合营公司的成立和收购股权可能与银商控股在商丘的那块22万平米的项目土地有关”，中银国际一名熟悉建业地产的地产分析师透露。
据观点网了解，银商控股是一家名为河南东方银星(600753,股吧)投资股份有限公司的控股子公司，该公司涉及包括房地产开发等多项业务，而银商控股则是该公司旗下房地产业务的主要平台，曾在河南商丘开发了东方世家等高档住宅项目。
资料显示，银商控股目前在商丘拥有一块约22.27万平米的土地开发权。而根据建业的公告信息，该地块正是河南建业与银商控股成立合营公司拟共同开发的物业项目。
“建业可能是希望通过成立合营公司的方式取得该项目的开发权，在商丘这个地方来说，22万平米的地块已经不是一个小的项目了”，上述分析师表示。
根据建业的公开资料显示，目前建业在河南商丘已经相继开发了绿色家园、森林半岛、桂圆等项目，而绿色家园、森林半岛早已竣工，只有桂圆项目三期还处于开发期，将于年底前竣工。该项目竣工后建业在商丘地区的土地储备将基本开发完毕，
因此，有知情人士认为，建业中国如若通过获取合营公司股权的方式拿下该项目的开发权，将增加其在商丘地区的后期开发土地储备。
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