http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月11 日 都市快报
“十项措施”有的放矢：通过逐步排除内需之忧而激活内需
“扩大投资是保证经济平稳较快发展，止住经济下滑势头最快捷有效的办法。”国家发展改革委投资研究所研究员张汉亚说。
张汉亚认为，在推动经济发展的“三驾马车”——投资、出口和消费中，出口由于受世界经济金融危机的影响已经开始下滑，消费虽然今年以来表现不错，但要在短时间内拉动经济增长也不现实，只有投资见效最快。
仔细分析可以发现，国务院出台的“十项措施”，具有很强的针对性，对经济运行将产生明显拉动效应。这种拉动效应可以分为两种，一种是通过逐步排除内需之忧而激活内需，另一种是通过投资增长而刺激内需。双管齐下，４万亿规模的投资完全能保证中国经济继续保持平稳较快增长。
首先，从逐步排除内需之忧而激活内需方面分析，“十项措施”中的加快建设保障性安居工程，加快农村基础设施建设，加大扶贫开发力度，加快医疗卫生、文化教育事业发展，加快灾后重建和提高城乡居民收入等措施，具有十分鲜明的民生特征，对排除城乡居民主动扩大内需的后顾之忧将大有裨益。
其次，从通过投资增长而刺激内需的角度看，加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设，加快自主创新和结构调整，加大金融对经济增长的支持力度等措施，将直接带动相关企业、行业蓬勃发展。在可以预知的周期内，钢材、水泥、建筑施工、工程设计等相关企业和行业，在未来一到两年内将迎来又一个发展的春天，由此带动下游产业和行业也将从中获得巨大经济效益。
保安居、松信贷：政策有利房地产市场稳定
令人关注的是，这十项措施的第一条，就是“加快建设保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农村危房改造试点”。
上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭表示，这不仅有助于尽快解决低收入群体的住房困难，也有利于刺激相关投资消费、拉动经济增长。国际经济形势急转直下，拯救中国经济如同救火，越早采取措施损失越小。正如会议要求的，“扩大投资出手要快，出拳要重，措施要准，工作要实”，而拉动投资和消费，房地产行业的引擎作用毋庸回避。
在业内人士看来，“加大金融对经济增长的支持力度，取消对商业银行的信贷规模限制，合理扩大信贷规模”，则是对楼市的实质性利好。
杨红旭说：“这项措施表明，中央鼓励居住消费的态度明确，对个人住房按揭贷款或将进一步放松。”
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