http://esf.zz.soufun.com搜房郑州二手房网 2008 年11 月6 日 百度财经
天津市新建商品房成交量，上周平均在100套左右徘徊，从11月4日起开始激增，11月5日更达到了238套，成交面积24745平方米。二手房成交量上周一直在20套左右，从11月3日开始，激增到日均150套左右，上涨了近7倍多。
而从价格走势来看，从11月3日起新建商品房及二手房成交均价均呈现走高之势，二手房11月5日的成交均价更突破了6000元。
据业内人士分析，近几日成交量的猛增的主要原因是众多购房人上周纷纷将房屋交易延后，“憋”至本周突然爆棚。从中央出台“下调契税税率，免征印花税”等房产税收新政自上月22日发布到今日中间已经经历了将近两周的时间。天津推出“津八条”的救市政策也过了将近一周。很多已经确定购房的人，也会将办理过户、签约的时间拖到新政实施后，因此11月1日的成交量中应该蕴含这很多上周或者上两周积压下来的成交量。天津房地产市场新房和二手房成交量同时出现跳跃式井喷也不足为奇。
对比最近一周的天津新建商品房和二手房成交价格，并没有明显的下调波动，甚至部分还有上升。在市场价格并没有较大下调情况下的，出现成交量的激增，并不能完全体现市场的总体走势。
天津购房人对优惠政策的反映并不强烈，大多报着进一步的期望。同时，天津本地银行房贷细则的出台迟迟未见响动，能否新建商品房的成交难以形成实质性的拉动还尚需市场的进一步反映。但是，同其他城市新政实施后首日成交量井喷，第二日成交迅速跌落的情况不同的是，天津新政后的成交量是呈现逐日递增趋势，因此，能否持续这个转暖势头取决于今后一段时间的走势。
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