http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月5 日 刘凤华 郑州搜房网
2008年全国楼市形势严峻，价格在做“俯卧撑”的同时也影响着郑州楼市，更多的购房者和消费群体在购房上也越来越谨慎和理性化，购房者渐渐的把目光转移到了楼盘品质和居住品质上。
那么，对于置业者来说什么样的楼盘才是有品质的？品质楼盘的细节体现在哪里？对于开发企业来说，置业者需要什么样的居住品质？……带着这些疑问，郑州搜房网采访了河南鑫苑置业有限公司副总经理沈宏强。
品质是一种感受
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！——杜甫
俗话说：“民以食为天，家以居为先”，有房可居，是人类基本的生活需求。时至今日，房屋的基本功能仍是居住，这是首先要达到的，也是现在楼盘基本都能达到的。其次，我们才要求居住的舒适、舒服，这也是目前居民选房最看重的。
“品质楼盘不能说是建筑材料用的多好，在哪儿引进了名贵树种……像建筑质量、景观、户型等这些只能说是品质的构成因素而不是最重要的因素。”沈宏强直言不讳。
他接着解释说，品质是感受出来的，而不是造出来的。景观、建筑质量……这些只能影响居住的品质，而不能起到根本的决定性作用。沈宏强认为“后期的物业管理营造的生活环境和氛围”才是起决定性作用的因素，温暖贴心的服务、融洽的社区氛围才能让房子变成家。
“品质也是靠细节，拿我们的物业来说吧，我们要求任何时候社区内的长凳长椅都不能有灰尘，社区走廊、道路上不准……我们从一点一滴开始、从细处着手，努力营造的就是这种舒适、惬意的生活氛围。”沈总不禁又说起了细节管理。
楼盘品质与生活品质是分不开的
“出了门就是树，进了门就是墙”沈宏强认为这种社区是没办法生活的，“老人在家不就是想找个人说说话、聊聊天，孩子也想找个玩伴儿，生活氛围也是体现社区品质的重要因素之一”。
建房为了居住，居住又是为了生活。楼盘品质与生活品质是相辅相成、不可分割的一个整体。“我们建房，不能只是因房子而房子，而是要因房子而生活，在房子里舒适的生活才是建房的最终目的。”沈宏强一再的强调生活才是最重要的。
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