http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月15 日 搜房网 搜房网
早在3月，南京的900家房产中介却集体向市物价局房地产价格处提出申请，希望将中介费率由目前的1.4%提至2%。
进入5月，北京大型地产中介中大恒基推出了优惠幅度从五折到八折的大幅促销活动。另据媒体报道，北京另一家大型中介我爱我家也有意向调低中介代理费。
无论是降是涨，感觉都是“冷”，在冬天存活成了今年大小中介的共同命题。然而，命题虽然一致，活法大相径庭。一位小型房产中介的负责人坦言，大中介品牌响、房源多、服务相对好，降价促销可以吸引客源，进而挤压小型中介的生存空间。
2008，的确是一个喜忧参半的年份。在经济环境、政策调控、市场竞争等因素的共同作用下，房产经纪这个在中国发展仅七八年的行业面临着一个涤荡沉沙的时代。
行业整体仍处于初级阶段
总体而言，中国七八年历史的房地产经纪行业处在高速发展的不成熟阶段。而在如今国内宏观调控持续趋紧的情况下，整个行业一时乱象丛生。
专家指出，目前行业普遍存在以下方面的问题：首先，法制建设尚不完善，现有法规的广度和深度不能满足实际需要，政府部门管理的不统一，行业监管形不成合力，市场和行业监管体系尚未形成。
其次，经营主体服务行为不规范，违规行为时有发生，行业声誉不能令人满意。
第三，从业人员的入职门槛低，素质参差不齐，成熟的专业人才匮乏。
其中，法律和规范体系不健全以及市场监管不力，是当前市场出现其他问题的一个重要根源，是我国房地产经纪行业最迫切需要解决的问题之一。
诚信自律是行业发展的基石
2006年底，由深圳主流媒体评选的“2006深圳地产十大风云人物”揭晓，中天置业总裁蒋飞作为当年唯一一位当选的三级市场总裁赫然其中。现在看来，已成笑谈。
中国房地产经纪行业的信誉一直以来饱受质疑。有调查显示，高达70.9%的人不信任房产中介，房产中介几乎成了消费者最不信任的行业之一。
业内人士指出，企业的诚信仅仅依靠政府部门的监管无法改变目前现状，也无法做大做强。从目前的发展来看，只有形成行业自律管理的机制，才能真正实现行业规范。
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