各大楼盘优惠促销相因季节购房好时机？

http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月3 日欧波华西都市报

继6月15日成都市政府出台新的购房补贴政策后，开发商纷纷给出各种优惠政策，有的推出灵活的付款方式、有的推出低首付，有的推出大力度优惠。业界人士认为，如今楼市进入了相因季节。

相因一：付款灵活

记者了解到，翰林上岛项目近期推出了“头款1万元——抗灾购房援助计划”。项目可为购房者提供首付款无息借款支持。售楼小姐举例说，一套80平方米的房屋，只需交1万元的定金，首付2成约6-7万元，可在3年内分三次偿还给开发商，按揭款每个月1700元/月付给银行，可在30年内付清。这样大大地方便了购房者的资金安排，深受购房者欢迎。“中海宜居置业计划”也联手中国银行助房行动，推出六大宜居宣言，其中“轻宜还款”非常亲民，还款自主，“延付宝”，最长36个月宽限限期，大大减轻了购房者还款压力。1日，蓝光启动盛大的7月新居计划，联合中国银行提供3或5年期固定利率还款，还可享受“延付宝”灵活还款方式。

相因二：首付较低

翻开近期报纸，“低首付”广告满目皆是，城南某楼盘首付仅2万元，劲力蓝色理想首付3.5万元起，上锦美地首付一成，甚至“零首付”的楼盘都屡见不鲜。

6月19日，仁和春天大道推出地震损毁100%赔付承诺，来自灾区的购房者，可根据个人资信程度享受首付款缓付的特别待遇。前段时间，上锦美地极力推行其“首付一成”的政策，东山国际新城一度推出“零首付”千房援住行动，还有2亿元无息资金，均吸引了大量购房者。

相因三：优惠很大

记者了解到，戛纳滨江直接优惠17万/套，温江大学城只卖17万/套，国嘉·新视界推出6500元/平方米的“一口价”，锦上城特向灾区推出5万元的优惠，博雅新城2980元/平方米的特价房，蓝光·富丽东方推出4280元/平方米的“一口价”，在此基础上还可有1-2万元的总款优惠。金璐天下，对灾区人民优惠达1000元/平方米，金房水韵天府和金房·星座，每平方米优惠也是1000元。劲力蓝色理想现房价格3398元/平方米，灾区客户凭身份证购房还有10%的优惠。

如此这般一再优惠，可谓空前。对比当前的CPI不断上涨的背景，现在购房应该是好时机。

相因四：政府支持

6月15日，成都市政府出台新的购房补贴政策，凡是购买90平方米以下，可以获得房屋款1.5%的补贴，90-144平方米的获得 1%，144-180平方米，获得0.5%的补贴。对二级城市购房者来说，只要购买70平方米以上房屋符合相关条件都可以办理成都市户口。

6月30日，《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》指出，对受灾地区居民购置自住房的贷款利率下限由人民银行规定现行水平统一下调为贷款基准利率的0.6倍，最低首付只需一成，公积金贷款的利率各档次均优惠1个百分点。据悉，在一个月内，连续获得地方和中央政府的政策支持，可能在房地产发展史上也是“史无前例”的了。

责任编辑/tangrui.cd

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