http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月23 日 张灵燕 郑州二手房搜房网
2007年9月份以来，国家相继出台的一系列房产调控政策使郑州三级市场经历着巨大震荡，经纪行业出现了前所未有的混乱：恶性竞争、关门、撤退、转行•••••中介欲寻出路，却又力不从心，在这场不见血腥的劫难中郑州中介如何突出重围、寻找出路？经纪行业又如何快速步入良性健康的发展轨迹？带着这些疑问，记者采访了从智恒上海总部过来的副总裁周辰飞女士，她在2005年和2006年上海三级市场动荡的时候曾率领智恒房产在很短的时间内成功转舵并扭亏为盈。
智恒房产副总裁周辰飞女士
［搜房网］ 郑州三级市场经历着前所未有的动荡，中介关店、撤退、转行，包括一些品牌中介也是举步维艰、自身难保，请问您此次访郑的主要目的是什么？
［周辰飞］ 我们进入郑州马上一年了，每一个品牌在进入一个新的区域都要有一个本地化的过程。同样，智恒房产也要结合郑州本地市场情况做一些调整与应对。特别是在遇到市场调控，行业动荡的情况下，智恒中国作为授权品牌企业更应该负起责任，这次我过来，也是更多地与智恒郑州团队一起研讨这个时候我们应该怎样快速树立智恒专业领先的品牌形象。
智恒房产经历了十五年的发展历程，拥有了应对市场变动的丰富经验和应对模式，不管是行业欣欣向荣、还是市场动荡，我们都能从容面对。智恒房产在迅速扩张的同时，还要确保每一个城市区域的健康经营，相应每一个区域的总部的服务也要保证下属门店经营健康，这是我们的责任，是我们的使命，也是作为一个授权品牌企业应该有的一种姿态。
在研讨会上，大家纷纷发表提议，表现出了极大的热情与信心，并提出了好几个服务与管理的创新意见，这对获得顾客认同、树立智恒房产专业形象很有帮助，相信在我们的共同努力下，一定能够顺利渡过行业的动荡期。
［搜房网］ 2005年和2006年，国家和上海相继出台的一系列房产调控政策使上海三级市场经历了巨大震荡，当时智恒房产的情况如何？又是如何积极应对的？
［周辰飞］上海在2005年和2006年调控的时候，智恒房产的情况也不太好，盈利面受到了很大的影响，甚至有些负面消息传智恒房产要退出了。智恒的创业理念是“智恒”两个字，“智”代表专业信念，“恒”代表服务百年，我们是看准了这一行业，怀着一份事业的心态要去打造一个百年基业、长期发展的企业，智恒品牌有实力在市场比较淡的时候去调整策略、服务创新，从而获得市场，获得消费者对我们的认同。最重要的是在调控当中我们学会了冷静思考，去研究国外那些成熟的、做了上百年的企业是采用什么样的经营模式。事实让我们发现，这些经历了百年的国外企业完全采用直营模式的非常少，大部分采用的都是直营加加盟的模式，在对国外企业的考察下我们提出了直营加加盟的双轨发展模式（在之前我们更多地采用直营模式）。
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