http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月8 日 姚泳湫 黄颖 金羊网新快报
1,满堂红:一手促销带动二手人气
满堂红总结旗下分店黄金周表现认为，一手楼盘促销对二手人气的带动作用集中体现在中档价格板块，像南洲路、同德围、洛溪板块、华南板块、白云大道北等外围板块人气较旺，而天河北、珠江新城、原荔湾板块等中心城区市场反应较为冷淡，客流量甚至比平时有所下滑。
据华南板块置业专家黄先生介绍，该板块“五一”的看楼客比平时多了20％-30%，由于一手楼的开盘价格都不高，所以买家对一手楼的关注度比较高，很多是看完一手再看二手，都会拿来比较，买家多求的是50万元左右的两房到三房单位。不过看楼客虽然多了，成交量还是上不去，一是由于假期太短，二是买家的观望情绪依然未消退。
南洲路板块置业专家杨先生则透露，“五一”期间该板快二手楼市的表现还不错，“五一”三天每天的看楼客平均是平时的两倍，每天可接待20台客左右，“五一”期间成交了5宗左右交易，表现算是比较好了。由于南洲路新盘尚东峰景开售，有不少客人都是看完一手再转入二手市场的，为该板块带来不少客源。另外同德围、洛溪、白云大道等外围板块客流量也比平时多了50%左右，价格基本保持平稳。而表现冷淡的珠江新城分店置业专家则表示，该板块二手物业均价已超过1.5万元/平方米，目前珠江新城的一手楼价下降明显，所以投资和多次置业为主的买家群观望情绪比较严重，缺乏刚性需求的支撑使二手交投趋于平谈。另外天河北、原荔湾以及东风东板块的相关负责人也表示，“五一”期间广州高端物业集中板块的二手交投偏冷，可能与“五一”看楼客以刚性需求者为主，关注度也集中在一手楼和近郊的板块，五月中旬二手成交可能会迎来一个小高潮，不过要看一手楼的价格和成交表现。
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