http://esf.zz.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月20 日 记者潘霁、通讯员张帅 东北新闻网
沈阳日报（记者潘霁、通讯员张帅）想集中看商品房销售信息，沈城百姓可选择去逛房交会；想买二手房，沈阳房产超市有大量房源信息。7月30日，记者在金厦广场看到，沈城首个“尾房超市”正式营业了。这意味着想买便宜的尾房，市民有了好去处。
“尾房”不等于“问题房”
什么是尾房？据“尾房超市”的推出单位——市房产局所属的翠龙房地产代理有限责任公司负责人介绍，尾房并不是消费者不愿意要的房、有问题的房。尾房形成有多种原因：有些是开发商的问题，比如户型过大、朝向不好；也有些是消费者的问题，比如已交了房款但又退房最后没销出去的。另外，还有开发商制定销售计划时特意留下来的，但计划未控制好，过了销售高峰期仍没卖出去的房。
尾房最大优势：实惠便宜
尾房最大的优势在于价格相对比较实惠便宜。一般楼盘销售到最后阶段，开发商该赚的钱已经赚到了，剩下的房子即使价格便宜一些也能接受。据市场调查显示，有超过半数的消费者都愿意买尾房，但却没有一条将开发商和消费者之间的供求信息对接起来的渠道。当销售进入尾声时，开发商不再投广告、现场售楼处已撤销等原因使消费者想买尾房却不知去哪买，只能望“尾”兴叹。
“尾房超市”不收中介费
为适应市场需求，“尾房超市”7月28日在沈阳正式推出，营业时间为8时至17时，无休息日，目前已有一千余条房源信息。“超市”将不同地点、不同户型的尾房，集中在一个交通便利的地方“上架”销售，供消费者比较、挑选，从而使过去跑东家、走西家十分繁琐的寻求尾房信息过程变得轻松易得。
“尾房超市”位于沈河区大西路187号金厦广场二层（市房地产交易权属中心所在地）。据介绍，“尾房超市”完全免费对市民开放，不收中介费。看房、买房、办贷，提供一条龙服务。“尾房超市”里成交的房屋，在办理相关手续时进入市房地产交易权属登记中心“绿色通道”，可比普通业务缩短一半以上工作时限。
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